Бүгінгі таңда Шымкент қаласында жер кезегінде 90 мыңнан астам адам тұр. Өтініш иелерінің қажеттілігін өтеу үшін қаланың солтүстік-батыс бөлігінен арнайы жер телімдерін бөлу қарастырылуда. Яғни, «Таскен», «Солтүстік саяжай», «Құрсай-2» және «Бозарық-2» тұрғын алаптарында жақын келешекте жаңа қоныс иелерінің қатары ұлғаймақ.
Қалалық жер қатынастары бөлімінің мамандары заң талаптарына сәйкес, кезекте тұрған азаматтардың мемлекеттен тегін жер телімін алуға мүмкіндігі бар екенін айтады. Дегенмен, ол үшін тұрғын үй құрылысына берілетін жер телімдері су, жарық сынды инфрақұрылыммен толық қамтылуы тиіс.
– Тұрғын үй құрылысымен қатар, әлеуметтік нысандар үшін де бізге әуелі бос жатқан жер телімдерін анықтап, мемлекеттің қажеттілігіне қайтарып алу да өзекті мәселе, – дейді қалалық жер қатынастары бөлімінің басшысы Қасымбек Пернебекұлы. – Мәселен, «Бозарық-2» шағынауданында көпқабатты тұрғын үй құрылысын салу үшін 30 меншік иесінен жалпы көлемі 100,3922 гектар жер телімін мемлекет меншігіне алуымыз керек. Қазір ондағы 17 жер телімі бойынша бағалау жұмыстары жүргізілуде.
Қазіргі кезде Астана даңғылы мен Арғынбеков көшелерін қосатын атауы жоқ көшенің құрылысы үшін 41 меншік иесінен 4,1 гектар жер телімін қайтару көзделген. Бүгінде оның 34-і мемлекет меншігіне алыныпты. Ал «Шымкент СИТИ» шағынауданында 361 меншік иесінің 430 гектар жер телімі мемлекет қажеттілігіне алынбақ. «Тұран» шағынауданында көпқабатты тұрғын үй құрылысы үшін 315 гектар аумақ қайтарылады.
«Шымкент СИТИ» шағынауданында 361 меншік иесінің 430 гектар жер телімі мемлекет қажеттілігіне алынбақ. «Тұран» шағынауданында көпқабатты тұрғын үй құрылысы үшін 315 гектар аумақ қайтарылады.
Жалпы алғанда, ағымдағы жылы жалпы аумағы 588,8 гектар жер телімі және 785 меншік иесінің жылжымайтын мүлкі мемлекет меншігіне алынған. Ал келер жылы жалпы аумағы 629 гектарды құрайтын 1452 жер телімі түрлі қажеттіліктер негізінде қайтарылуы тиіс.
Компания қызметіне жүгінуге мүдделі
Жоспарлы жұмыстарды белгіленген мерзімінде орындау үшін сала басшылары жаңа мүмкіндіктерді қарастырмақ. Яғни, бұл қызметте айтарлықтай тәжірибесі бар компания өкілдерімен әріптестік орнатпақ.
Қалалық жер қатынастары бөлімінің басшысы Қасымбек Сайлауовтың айтуынша, жоспардың жүйелі түрде жүзеге асуына жер телімдерінің иелерімен келісуге кететін уақыт пен жұмысшы қолының жеткіліксіздігі қиындық туындатуда. Бұл қатарда жер иесінің тұрғылықты мекенжайын анықтау, жер кадастрынан, әділет департаментінен және мемлекеттік мұрағаттан іс құжаттарының көшірмелерін жинау, меншік иелеріне хабарландыру таратып, жылжымайтын мүлікті бағалау жұмыстары тиянақты атқарылуы тиіс. Осыған байланысты, сала басшысы арнайы тапсырыс негізінде қызмет атқаратын компания өкілдерін бірлесе жұмыс жасауға шақыруға ниетті. Белгіленген уақытты үнемдеу әрі маман тапшылығының орнын толтыру үшін бұл тиімді нұсқа болмақ. Дегенмен, компанияның қызмет ақысы үшін де қосымша 50 миллион теңге қаржы қажет.
Мемлекет мұқтаждығы үшін қайта алынып жататын жер телімдері көп ретте, даулы мәселеге ұласып, қос тараптан да сот қызметіне жүгіну жағдайлары жиі орын алып жатады. Мәселені заңды тұрғыдан зерделеп, жер иелеріне түсіндіру жұмыстарын жүйелі түрде жүргізуде жеке компания қызметінің септігі мол болмақ. Бұл орайда, жер иелерінің өзіндік ұстаным-шарттары да жетерлік. Өз иелігін мүмкіндігінше жоғары бағалауға талпынады.
Ағымдағы жылы жалпы аумағы 588,8 гектар жер телімі және 785 меншік иесінің жылжымайтын мүлкі мемлекет меншігіне алынған. Ал келер жылы жалпы аумағы 629 гектарды құрайтын 1452 жер телімі түрлі қажеттіліктер негізінде қайтарылуы тиіс.
Қазіргі бос жатқан жер телімдеріне шынында, мемлекет аса мұқтаж-ақ. Ол дегеніміз, жергілікті тұрғындардың игілігіне жұмыс істейтін аурухана, мектеп, балабақша ғимаратының, полиция бекеттерінің, спорттық-мәдени және сәулеттік кешендердің бой түзеуіне қолайлы мүмкіндік бермек. Расында, осыдан 5 жыл бұрынғы жағдаймен салыстыра алғанда, қала аумағы үш есеге дерлік ұлғайып, тұрғындар саны 1 миллионға жуықтады. Сәйкесінше, тұрғын үйге деген қажеттілік пен сұраныс та едәуір артып отыр. Осы мақсатта қала әкімдігі жалпы аумағы 62 мың гектарды құрайтын ауылшаруашылығы алқабының 20 мың гектарын тұрғын үй құрылысы мен қаланың инфрақұрылымына бағыттамақ. Нәтижесінде, 2030 жылға қарай, мегаполис қаланың қажеттілігі толық қамтамасыз етіліп, жаңа сәулеттік кешендер бой көтермек.
