Шымкент қаласындағы 76 көпқабатты тұрғын үйдің құрылысы аяқталуға жақын. Бұл – 302 мың шаршы метрді құрайтын 4833 пәтер. «Нұрлы жер» бағдарламасы аясында бой көтерген 76 үйдің 44-і биыл пайдалануға беріледі деп жоспарланған. Яғни, жыл соңына дейін «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» (ҚТҮҚЖБ), «Бәйтерек Деволопмент» АҚ, «Самұрық-қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ және Жергілікті атқарушы органдар (ЖАО) тұрғындарға 2200-ден астам пәтерді үлестірмек. 44 үйдің 11-і коммуналдық бағытта жалға беріледі.
1314 пәтер жалға беріледі
Шымкент қалалық құрылыс бөлімінің басшысы Әбілсейіт Рабаев БАҚ өкілдеріне мердігерлер тұрғын үй құрылысын аяқтап, нысандарды тапсыру жұмыстары қолға алынғанын мәлімдеді.
– Әзірге құрылыс алаңынан 90 мың шаршы метрді құрайтын 27 үй дайын. Бұл – 1710 пәтер. «Нұрлы жер» бағдарламасына сәйкес, баспанамен қамту шаралары 5 санат бойынша және банктік несиелендіру негізінде жүзеге асады. Мемлекеттік бағдарлама аясында пилоттық жобалар да қаралған. Жер учаскесіне кезекке тұрғандар өте көп. Ал жер телімінің саны шектеулі. Сондықтан, қазір «Бозарық», «Бозарық-2» шағынауданынан екіқабатты бірыңғай жер үйлер салу жоспары қаралуда, – дейді құрылыс бөлімінің басшысы.
Әкімшілік-іскерлік орталығында салынған 19 үйдің 11-і «ҚТҮҚЖ» банкінің ипотекалық несие есебінен, ал 8-і ЖАО арқылы коммуналдық жалға берілетін көпқабатты үйлер. Шымкентте ЖАО арқылы кезекке тұрғандар саны 33 мыңнан асқан. Бұл туралы қалалық тұрғын үй қатынастары бөлімінің басшысы Мәлік Әбдінұров хабарлады.
– Азаматтар тұрғын үйге 5 санат бойынша кезекке тіркелген. Олар – Ұлы Отан соғысының ардагерлері, жетімдер, әлеуметтік жағынан әлсіз топтар, мемлекеттік және бюджеттік мекеме қызметкерлері және соңғысы үйі апатты жағдайда деп танылған азаматтар. 2017 жылы «ҚТҮҚЖ» банкі – 558, «Самұрық» – 321, «Бәйтерек Деволопмент» – 549 пәтердің кілтін тапсырады. Ал ЖАО арқылы Әкімшілік-іскерлік орталығынан (ӘІО) 8 үй, «Тұран» шағынауданынан 3 үй, барлығы 1314 пәтер коммуналдық бағытта жалға берілмек, – дейді М.Әбдінұров.
290 салымшы төлем қабілетін растауға кірісті
ӘІО-дағы 9 қабатты 11 үйдің тұрғындары жақын күндері қоныс тойын тойлайды. 1 шаршы метрі – 140 мың теңгеге бағаланған бұл үйлер мемлекеттік субсидилау нәтижесінде арзанға түсіп отыр дейді «ҚТҮҚЖ» банкі басшысының орынбасары Ақылбек Қоспанов.
– ӘІО-дағы үйлер 3 сыныпты сапамен салынды. 1 шаршы метрдің негізгі құны – 160 мың теңгеге тең. Бірақ, мемлекеттік субсидиялау нәтижесінде тұрғындарға 1 ш/м – 140 мың теңгеден беріледі. Сонда, 3 бөлмелі (көлемі – 73,66 шаршы метр) пәтер құны – 10 312 400 теңге. 2 бөлмелі (58,81 ш/м) пәтер –8 233 400 теңге. Ал 1 бөлмелі (37,59 ш/м) пәтер – 5 262 600 теңге, – дейді ол.
«ҚТҮҚЖ» банкі 2005 жылдан бері облыс аумағында 3,5 мыңға жуық пәтерді мемлекеттік бағдарлама аясында үлестірді. Бүгінде 57 мың салымшысы бар банктің жалпы жинақ қоры 27 миллиард теңгеден асқан.
– Биыл 558 пәтер кілтін тапсыруды жоспарланғанбыз. Оның 142-сі конкурс нәтижесінде анықталып бүгінде жаңа пәтерінің кілтін алуға дайын отыр. Сондай-ақ, жексенбі күні конкурстың екінші кезеңі аяқталды. 290 пәтердің иелері енді төлем қабілетін растауға кіріседі, – дейді А.Қоспанов.
Еске сала кетейік, «ҚТҮҚЖБ» ішкі ережесіне сәйкес, салымшы үйдің 30% құнын жинауы шарт. Ал конкурс сол 30% қор жинаған салымшылардың ұпай санын анықтайды. Жиған қорын банкте көбірек сақтаған салымшының ұпайы жоғары болады. Баспанаға қажетті қалған 70%-ды 5%-дық үстемемен банк несиеге береді.
Банк мемлекеттік бағдарламадан тыс, жеке инвесторлардың демеушілігімен және «Өз үйім» бағдарламасы аясында да салымшыларына жаңа пәтер кілтін табыстайтын болады.
Баспанамен түгел қамтыла ма?
Көпқабатты тұрғын үйлер бүгінде «Тұран» шағынауданы мен «Шымкент сити» қалашығында да бой көтерді. «Бәйтерек Деволопмент» АҚ арқылы пайдалануға берілетін 16 үйдің 10-ы жаңа шағынаудандардан салынса, 6-ы Төлеметов көшесінің бойынан орын тепті. Мұндағы 6 қабатты, сапасы 3 сыныпты тұрғын үйлердің 1 шаршы метрі 180 мың теңге. Сондай-ақ, «Тұран» шағынауданындағы көпқабатты үйлердің 5-і «Самырұқ Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ арқылы берілмек.
Шымкент қалалық тұрғын үй қатынастары бөлімінің басшысы М.Әбдінұров:
– Бүгінде кезекте тұрған 33 мың адамды баспанамен қамту үшін жылына 3000 коммуналдық және 4000 кредиттік пәтердің құрылысын аяқтап, пайдалануға тапсыруымыз қажет. Сонда 5 жылда бұл мәселе шешімін табады.
